Commissione CTU

La Commissione CTU (Consulenti Tecnici d’Ufficio, ossia professionisti chiamati ad espletare un incarico per conto del Tribunale, in quanto “esperti in materia”), è stata istituita nel 2014, con la finalità di fornire ausilio ai colleghi iscritti nell'Albo Speciale del Tribunale, per il quale è necessario aver svolto un idoneo percorso di formazione. L'Ordine, tramite la Commissione, fornisce pertanto ai Colleghi uno strumento di conoscenza ed aggiornamento della professione, sia in ambito giuridico (per quanto di competenza del CTU), che tecnico. Le iniziative svolte a tal fine sono state l’istituzione di corsi di formazione a vari livelli in collaborazione con la Fondazione Architetti Firenze, l’approfondimento di tematiche connesse all’attività di Consulente Tecnico d’Ufficio in particolare sotto il profilo procedurale, disciplinare e della responsabilità civile e penale, l’acquisizione di dati ed informazioni utili allo svolgimento della attività di Perito, CTU e CTP (Consulente Tecnico di Parte), i rapporti con le altre Categorie Professionali.

Si è occupata e si sta occupando anche della questione, ormai annosa, degli onorari regolati dal DM 30 maggio 2002, sempre più anacronistici, non trascurando, comunque, di spiegare come deve essere compilata la richiesta di liquidazione di una notula.

Negli anni sono stati instaurati rapporti di collaborazione anche con il Tribunale, la Procura della Repubblica e la Corte d’Appello attraverso l’azione del Consiglio dell’Ordine, finalizzati a qualificare e valorizzare maggiormente il ruolo dell’Ausiliario del Giudice, favorire lo scambio di esperienze tra i colleghi specializzati e mettere i relativi approfondimenti a disposizione di tutti gli iscritti. I risultati ad oggi raggiunti trovano conferma negli svariati corsi di formazione organizzati, nella sottoscrizione del protocollo relativo agli onorari spettanti all'Esperto nominato nell'ambito delle esecuzioni immobiliari. Attraverso l'attività svolta dalla Commissione, è stato anche istituito un percorso di Validazione delle Competenze relativamente alla figura professionale del Valutatore Immobiliare ai sensi dell’art. 3 punto 3.12 della norma UNI 11558:2014 (corsi formativi, sessioni d’esame, tenuta degli elenchi). Ambito questo che ha dato e dà la possibilità di fornire sia ai clienti privati, che allo stesso Tribunale, un elenco di Colleghi esperti in materia; dalla Commissione CTU sono stati scelti, dopo call dell'Ordine, i due colleghi che si alternano come rappresentati dell'Ordine nella Commissione Consultiva dell'Agenzia delle Entrate, per l'Osservatorio del Mercato Immobiliare della Provincia di Firenze (OMI), attualmente i colleghi Gianluca Paoli e Giovanni Dainelli.

La Commissione svolge inoltre un servizio di consulenza agli iscritti, fornendo pareri verbali di indirizzo, che non potranno avere alcuna valenza decisionale nell’ambito dello svolgimento delle CTU, ma costituiscono esclusivamente un confronto dialettico dal quale il Collega potrà derivare le proprie autonome convinzioni e decisioni. La Commissione auspica un maggiore contatto fra la stessa e tutti gli iscritti all'Ordine, onde poter raccogliere suggerimenti, casi di trattazione personali, ma utili a tutti, in modo da poter essere un terminale professionale, fruttuoso allo sviluppo professionale di ognuno.

Attività Commissione CTU

• dal 2016: corso base CTU a cadenza annuale;
• 2016 novembre: convegno organizzato da Chiantibanca spa, in collaborazione con l'Ordine degli Architetti di Firenze e l'Ordine dei Dottori Commercialisti: esecuzioni immobiliari dalla perizia alla vendita delegata;
• dal 2017 a cadenza annuale: corso Valutatore immobiliare - livello base;
• dal 2017: corso La ricerca dei comparabili;
• 2018 maggio: Corso Valutatore Immobiliare svolto presso sede Comune di Firenze U.O. Patrimonio Immobiliare e rivolto ai tecnici della U.O.
• 2018 novembre: corso per il calcolo del compenso del CTU nei procedimenti di esecuzioni immobiliare;
• 2019 maggio e novembre: corso Esecuzioni Immobiliari;
• 2019 luglio: workshop appalto privato, natura della responsabilità del costruttore e del professionista tra frammentazione, solidarietà e responsabilità oggettiva, organizzato in collaborazione con la Scuola Superiore della Magistratura;
• 2020 novembre: corso La valutazione delle aree edificabili ai fini IMU.

Informazioni utili

Protocollo d’intesa tra ordini e collegi tecnici e tribunale di firenze

Modalità di liquidazione degli onorari spettanti al CTU nelle esecuzioni immobiliari.

Con il Protocollo è stata sottoscritta l’adozione di linee condivise, sia sui criteri che sulle modalità di richiesta e di liquidazione dei compensi spettanti al CTU nel settore delle Esecuzioni Immobiliari. Il tutto finalizzato a rendere le liquidazioni più omogenee, più vantaggiose economicamente e quanto più possibile coerenti con l’effettiva attività svolta dal Consulente Tecnico. Sono state inoltre individuate nuove e più proficue modalità operative di gestione e raccordo tra gli estimatori, la Cancelleria ed i professionisti delegati alla vendita.

Le nuove istanze di liquidazione dovranno essere redatte sugli appositi modelli di calcolo, editabili, predisposti dagli stessi Ordini Professionali ed approvati dal Tribunale di Firenze con il Protocollo stesso.

Istruzioni per iscriversi all'albo CTU

Il Tribunale di Firenze comunica che il Dirigente amministrativo con sua  disposizione di servizio ha disposto, a far data dal 2 luglio 2018, l’iscrizione nel registro SICID delle domande di iscrizione nell’albo dei consulenti e dei periti con l’utilizzo del codice 400212.

Per effetto della prescrizione ministeriale occorre quindi procedere alla compilazione della nota di iscrizione a ruolo e al pagamento della somma di €27,00 quali diritti ex. art. 30 T.U. S.G. mediante modello F23.

A tal fine è stata predisposta la modulistica che si allega e che sarà resa disponibile nel sito web del Tribunale.

Restano invariate le altre regole procedurali previste per la presentazione della domanda di iscrizione all’albo dei CTU dal protocollo in oggetto – che non necessita di nuova sottoscrizione conseguente a rilievi ministeriali – e le altre regole procedurali pubblicate nel sito web del Tribunale per la presentazione della domanda di iscrizione all’albo dei periti.

Per la dichiarazione del possesso dei requisiti di ‘Speciale Competenza’, per l’elenco deliberato dall’OAPPC di Firenze scarica il documento nella sezione allegati.
Si ricorda che, secondo il Protocollo d’Intesa, la ‘Speciale Competenza’ può essere desunta solo da specifiche esperienze professionali o da produzioni editoriali a carattere scientifico nelle materie per le quali si chiede l’iscrizione, richiamate ed evidenziate nel curriculum vitae, oltre che da ‘certificazioni’ o ‘validazioni’ di terza e seconda parte.

Avviso della Corte d’Appello di Firenze

Istanze liquidazione compensi presentate dai professionisti iscritti agli Ordini – Corte d’appello Firenze.

Le attività di liquidazione dei compensi a favore di professionisti che abbiano prestato la loro opera quali consulenti o periti nell’ambito di cause civili o penali trattate dalla Corte d’Appello sono talora rallentate dal mancato inserimento nel registro informativo SIAmm dell’istanza di liquidazione (presupposto documentale indispensabile) e dei dati personali del beneficiario (dati anagrafici, dati di contatto, regime fiscale, IBAN).

Per qualunque delucidazione, è possibile contattare l’Ufficio Liquidazione della Corte d’Appello scrivendo a spesegiustizia.ca.firenze@giustizia.it