La sanatoria edilizia e paesaggistica

Il corso analizza e mette a disposizione dei CTU incaricati dal Tribunale - e dei liberi professionisti in generale - le principali nozioni di riferimento in tema di sanatoria edilizia e paesaggistica.

A tal fine verranno analizzati, sotto il profilo tecnico e giuridico, i principi, le regole fondamentali e i limiti entro i quali la legge consente di regolarizzare ex post lo stato di fatto degli immobili, sia dal punto di vista edilizio che paesaggistico. Un particolare approfondimento sarà dedicato ai limiti applicativi dell'accertamento di compatibilità paesaggistica ed a fattispecie peculiari di sanatoria, quali la c.d. "sanatoria giurisprudenziale". Nelle due giornate del corso verrà riservato ampio spazio ai quesiti dei partecipanti.

Argomenti principali del corso

• Le nozioni fondamentali di riferimento
• La sanatoria edilizia ‘ordinaria’
• La controversa natura della CILA ai fini della legittimità dello stato di fatto dell’immobile
• Una ‘sanatoria’ particolare: l’effetto legittimante della sanzione sostitutiva del ripristino nei casi di annullamento del permesso di costruire (art. 38 TUED / art. 204 L.R. 65/2014 e s.m.i)
• Possibili nodi problematici nella definizione di istanze di sanatoria edilizia
• La c.d. ‘sanatoria giurisprudenziale’
• Governo del territorio e tutela del paesaggio: inquadramento costituzionale
• Le nozioni di ‘conformità’ e ‘compatibilità’ paesaggistica
• L’accertamento di compatibilità paesaggistica
• I presupposti per la formazione del silenzio-assenso in campo paesaggistico

Per maggiori dettagli vd. programma allegato.