Entrata in vigore della LR 51/2025, semplificazioni in materia edilizia

Dal 29 agosto 2025 è entrata in vigore la Legge regionale 20 agosto 2025, n. 51 "Semplificazioni in materia edilizia. Adeguamento alla normativa statale di riferimento. Modifiche alla l.r. 65/2014". Pubblicazione sul Bollettino Ufficiale n. 54, parte prima, del 28 agosto 2025.

La legge ha determinato modifiche alla disciplina edilizia dovute al recepimento del così detto Decreto ‘Salva Casa’, che ha variato anche alcuni articoli del TUED.

Tra le principali modifiche all’articolato della legge 65/2014 si richiamano, anche se in modo non esaustivo, in particolare:

• le modifiche all’art. 209 della L.R. 65/2014 “Accertmento di conformità"
• l’introduzione del nuovo art. 209-bis “Accertamento di conformità per altri interventi abusivi".
• la sostituzione dell’art. 206-bis con il nuovo articolo “Regolarizzazione di interventi realizzati in parziale difformità da titoli edilizi anteriori al 30 gennaio 1977 art. 206-bis"
• le modifiche agli artt. 98 e 99 in materia di mutamento della destinazione d’uso degli immobili
• l’introduzione del nuovo art. 252-septies “Disposizioni transitorie relative alle modifiche introdotte alla disciplina dei mutamenti di destinazione d’uso“
• le modifiche all’art. 183 “Contributo relativo agli interventi edilizi e ai mutamenti della destinazione d’uso “
• le modifiche agli artt. 133, 134, 135 e 136 relativi alla disciplina degli interventi edilizi
• le modifiche all’art. 149 recanti alcune novità in materia di agibilità degli edifici
• le modifiche in materia di sanzioni edilizie relative agli artt. 196, 197, 199, 200, 201 e 203, 204, 206 210 e 211
• le modifiche all’art. 198 “Tolleranze di costruzione"
• le novità riguardanti la normativa antisismica con le modifiche agli artt. 167 169, 170, 170 bis, 171 e l’introduzione dei nuovi artt. 182-bis “Accertamento di conformità in sanatoria per altri interventi realizzati nelle zone sismiche e nelle zone a bassa sismicità “ e 182-ter) “Adempimenti in materia sismica per le tolleranze di costruzione. “

Infine la modifica dell’art. 153 in merito alla Commissione comunale per il pesaggio.

Il testo della lr 51/2025 è consultabile al seguente link: raccoltanormativa.consiglio.regione.toscana.it mentre il testo coordinato della lr 65/2014 integrato con le modifiche introdotte con la lr 51/2025 sarà disponibile a breve.